ワコーレグラン兵庫

  • 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町

  • 山陽本線 / 兵庫駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 10階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
2,890万円
53.3万円/㎡
相場
2,791万円
51.5万円/㎡
1,282
2,288
3,294
4,300
AI査定結果
推定相場価格
2,791万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,288万円〜3,294万円
42.2万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ワコーレグラン兵庫
2,890万円（53.3万円/㎡）/ 9階 / 54.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/232,890万円53.3万円9階 54.19㎡ 3LDK-
2026/05/222,890万円53.3万円9階 54.19㎡ 2LDK南西
2025/04/291,780万円32.8万円2階 54.19㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.86万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
ワコーレグラン兵庫
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅5分 2,890万円53.3万円54.19㎡3LDK9階 / 10階建 -1997年43戸RC
2026/05/31ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,350万円55.0万円60.94㎡2LDK10階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/10/04ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,450万円40.7万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2026/04/29ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,580万円44.0万円58.62㎡3LDK5階 / 10階建 南東1999年36戸RC
2025/12/06エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,980万円51.6万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 北西2002年36戸RC
2024/09/20ワコーレスクェア兵庫
神戸市兵庫区上沢通二丁目
湊川公園駅4分 3,290万円48.7万円67.56㎡2LDK1階 / 7階建 南西1996年32戸RC
2026/03/21エクセル上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅7分 2,780万円48.5万円57.35㎡1LDK+S3階 / 8階建 南東1992年32戸RC
2024/09/10湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 3,580万円53.8万円66.58㎡3LDK7階 / 11階建 北西1996年48戸SRC
2026/05/20ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,998万円56.0万円53.49㎡2LDK6階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2024/02/07カサベラ湊川壱番館
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,180万円40.1万円54.36㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年27戸SRC
2025/10/20湊川パークサイド
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,770万円41.3万円67.01㎡2LDK6階 / 14階建 南東1995年61戸SRC
2025/03/05ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,399万円41.1万円58.41㎡3LDK3階 / 11階建 北東1997年20戸RC
2026/05/09サンワプラザ神戸大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅8分 3,280万円56.2万円58.32㎡1LDK+S3階 / 11階建 南東1998年80戸SRC
2025/09/02エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,780万円47.9万円58㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、神戸市兵庫区では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して50.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
神戸市兵庫区
35.4万円/㎡
前年比+10.8%
兵庫県
神戸市兵庫区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレグラン兵庫
所在地兵庫県神戸市兵庫区西柳原町
交通山陽本線兵庫駅徒歩5分
築年月1997年
階数10階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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